MARBELLA ESTATES

Sprzedaż nieruchomości w Marbelli

Pragną Państwo sprzedać swoją nieruchomość?

Jeśli planują Państwo sprzedać swoją nieruchomość w Marbelli, Esteponie lub Benahavís, Marbella Estates jest agencją, której można zaufać i powierzyć to zadanie. Nasz wewnętrzny dział sprzedaży zapewnia jeden stały punkt kontaktowy i zapewnia obsługę przez wykwalifikowanego specjalistę od nieruchomości, który zna rynek i wartości nieruchomości lepiej niż praktycznie wszystkie konkurencyjne agencje.

Sprzedawcy oferujemy bezpłatną wycenę domu bez żadnych zobowiązań oraz najbardziej aktualne i profesjonalne podejście marketingowe. Docieramy zarówno do lokalnych jak i międzynarodowych nabywców za pośrednictwem kampanii i obszernie rozbudowanej sieci. Nasi oddani przedstawiciele handlowi są zawsze obecni podczas prezentacji i przeglądania dostępnych nieruchomości. Nieustannie pracujemy, aby wyświetlać się najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google i jesteśmy dumni z efektu. Pomaga to skutecznie sprzedawać Państwa nieruchomości.

Jeśli potrzebują Państwo wysokiej jakości eksperta od nieruchomości, któremu można zaufać, gwarantującego sprzedaż nieruchomość po jej prawdziwej wartości i optymalnej cenie, prosimy o wypełnienie krótkiego formularza znajdującego się poniżej, a my skontaktujemy się z Państwem.

Można także skontaktować się z naszym działem ofert bezpośrednio pod numerem

(+34) 952 90 42 44
(+34) 639 28 10 27
lub pisząc na adres
runa@marbella-estates.com
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kilka porad na temat sprzedaży nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości w mieszkalnym rejonie turystycznym, takim jak Costa del Sol, różni się pod wieloma względami od sprzedaży nieruchomości w Państwa kraju. Posiadanie drugiego domu to wybór stylu życia i jakości życia, a nie konieczność posiadania nieruchomości w pobliżu pracy lub szkoły dziecka. To sprawia, że ​​proces zakupu i sprzedaży drugiego domu jest inny, jeśli chodzi o czas potrzebny na zamknięcie transakcji, negocjacje w sprawie warunków i cen oraz w pewnym stopniu o sposób prezentacji nieruchomości.

Oto kilka wskazówek, które należy wziąć pod uwagę podczas sprzedaży:

Cena wywoławcza: Najlepiej jest skontaktować się z agentem sprzedaży, aby poznać rzeczywistą wartość i możliwą do uzyskania cenę sprzedaży netto, w oparciu o bezpośrednie ceny rynkowe podobnych nieruchomości. Zbyt wysoka wycena nieruchomości podyktowana brakiem pośpiechu spowoduje tylko brak lub małą liczbę wyświetleń, co w rezultacie zaowocuje długim pozostawaniem na rynku i utratą atrakcyjność dla kupujących.

Ważne jest również, aby nie ustalać ceny netto, do której agent dodaje swoją prowizję, zwłaszcza jeśli posiada się kilku agentów promujących i sprzedających nieruchomość. Powoduje to oferowanie nieruchomości po kilku różnych cenach, wprowadzając zamieszanie na rynku i wśród potencjalnych nabywców.

Wyłączność czy nie: Czy powinno się zawrzeć umowę sprzedaży na wyłączność tylko z jednym agentem? Jeśli ten agent ma doskonałe podejście marketingowe, docierając do różnych krajów i narodowości, to tak, warto rozważyć taką możliwość. Jeden punkt kontaktowy jest prostszy w organizacji niż koordynowanie różnych agencji. A dzięki umowie na wyłączność można zagwarantować szerszy wachlarz działań marketingowych poświęconych wyłącznie jednej nieruchomości. Wszystko to oferujemy w Marbella Estates, dlatego serdecznie zachęcamy do sprzedaży u nas na wyłączność. Posiadamy własny dział sprzedaży, zasięg na rynku krajowym i międzynarodowym oraz współpracujemy wyłącznie z najlepszymi i najpoważniejszymi agencjami nieruchomości na Costa del Sol. Wszystko to sprawia, że ​​Marbella Estates to naturalny wybór, by powierzyć nam wyłączną sprzedaż swojej nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości: Warto wykonać profesjonalne zdjęcia, zdobyć plany pięter i rozważyć realizację wideo lub wykorzystanie drona, aby zapewnić możliwość wirtualnej wizyty. Nie potrzeba tutaj dodatkowych komentarzy, są to wymogi na dzisiejszym rynku. My oczywiście pomożemy we wszystkim.

Ułatwienie odbywania wizyt: Jeśli nie mieszkają Państwo w swojej nieruchomości, można nam przekazać zestaw kluczy. Nie radzimy przekazywania go sąsiadowi ani przyjacielowi. Im więcej osób zaangażowanych przed otwarciem drzwi, tym trudniej uzgodnić logistykę i prezentację.

Jeśli mieszkają Państwo w swojej nieruchomości, przed przybyciem potencjalnego nabywcy prosimy upewnić się, czy jest ona czysta, oświetlona i reprezentacyjna. Radzimy nie przebywać wówczas na terenie nieruchomości, ponieważ wówczas kupujący może bardziej skupić się na uprzejmościach oraz rozmowie i nie pamiętać dobrze nieruchomości, którą oglądał. Najlepiej zaufać profesjonalistom z Marbella Estates, którzy przeprowadzą profesjonalną wizytę!

Oznaczenie „na sprzedaż”: Jest to przetestowana i sprawdzona metoda sprzedaży domów, ponieważ do dziś wielu kupujących jeździ po okolicy, którą są zainteresowani, zanim skontaktują się z agentem nieruchomości.

Dokumentacja: Należy przygotować całą dokumentację: skrócony odpis księgi wieczystej (nota simple), dowód zapłaty podatku IBI, tytuł własności, pozwolenie na użytkowanie itp. Jeśli to możliwe, również pełnomocnictwo u wybranego prawnika. Warto zapoznać się ze swoją sytuacją podatkową lub skonsultować się w tym celu ze swoim agentem lub prawnikiem.