Beskrivning
Belägen på den prestigefyllda Golden Mile i Marbella, erbjuder denna tomt en unik möjlighet för dem som vill investera i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Med en imponerande storlek på 5 076 m² lovar denna fastighet inte bara en livsstil av hög kvalitet utan också betydande utvecklingspotential och avsevärd framtida värdeökning.
Tomten har delvis havsutsikt från första våningen för några av villorna, vilket ger en extra lockelse till dess redan imponerande erbjudande. Dess närhet till de mest exklusiva områdena i Marbella, inklusive bostäder av kända varumärken, gör det till en strategisk investering. Dessutom möjliggör dess läge enkel tillgång till butiker, stranden och ett brett utbud av restauranger, vilket säkerställer en bekväm och lyxig boendeupplevelse.
En av de mest framstående egenskaperna hos denna fastighet är möjligheten att utveckla upp till fem villor på cirka 950 m² vardera, med individuella tomter på drygt 1 000 m². Denna utvecklingsflexibilitet erbjuder investerare möjligheten att maximera användningen av marken, skapa exklusiva bostäder som kan möta efterfrågan på lyxbostäder i regionen.
Sammanfattningsvis representerar denna tomt på Marbellas Golden Mile en otrolig möjlighet för dem som vill kombinera en livsstil av hög kvalitet med en solid investering i en ständigt växande fastighetsmarknad. Dess privilegierade läge och utvecklingspotential gör denna fastighet till ett exceptionellt val för visionära investerare.
Området (Planeringsområde PA NG 1 "Svenska Skogscentret") väntar för närvarande på ett "Specialplan" godkännande, vilket innebär att det ännu inte har någon officiell zonindelning.
Dock inkluderar det stadsplaneringsdokumentet zonindelningar för fristående enfamiljshus (UE-3) på minimala tomter om 800 m², eller radhus (UA-3) på minimala tomter om 200 m². Denna beteckning antyder potentialen att bygga upp till 25 bostäder på fastigheten.
En utveckling av fem villor skulle därför vara möjlig, men endast efter godkännande av antingen Specialplanen eller den nya Generalplanen och efter beviljande av nödvändiga licenser.
Godkännande tidslinjen för den nya General- eller Specialplanen är osäker—det kan ta månader, några år, flera år, eller så kanske det inte godkänns alls. Endast kommunfullmäktige har insikt i denna fråga. Ett preliminärt dokument förväntas 2025, vilket kan ge ytterligare klarhet.
Potentialen att bygga fem villor kommer slutligen att bero på riktlinjerna i den kommande General- eller Specialplanen. Detta kan tillåta fem, sex eller till och med upp till 25 radhus, eller möjligen inga om, till exempel, området betecknas som en grön zon. Dock tyder nuvarande indikationer på en sannolik zonindelning av UE-3, vilket skulle tillåta upp till sex bostäder.
