Opis
Położona na prestiżowej Złotej Mili w Marbelli, ta działka oferuje unikalną okazję dla tych, którzy chcą zainwestować w jeden z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol. Z imponującą powierzchnią 5 076 m², ta nieruchomość nie tylko obiecuje wysoką jakość życia, ale także znaczący potencjał rozwojowy i znaczne przyszłe wartości.
Działka oferuje częściowy widok na morze z pierwszego piętra dla niektórych willi, co dodaje dodatkowego uroku już imponującej ofercie. Jej bliskość do najbardziej ekskluzywnych obszarów Marbelli, w tym rezydencji renomowanych marek, czyni ją strategiczną inwestycją. Dodatkowo, jej lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do sklepów, plaży i szerokiej gamy restauracji, zapewniając komfortowe i luksusowe doświadczenie życia.
Jedną z najbardziej wyróżniających cech tej nieruchomości jest możliwość rozwoju do pięciu willi o powierzchni około 950 m² każda, z indywidualnymi działkami o powierzchni nieco ponad 1 000 m². Ta elastyczność rozwojowa oferuje inwestorom możliwość maksymalizacji wykorzystania terenu, tworząc ekskluzywne rezydencje, które mogą zaspokoić popyt na luksusowe mieszkania w regionie.
Podsumowując, ta działka na Złotej Mili w Marbelli stanowi niesamowitą okazję dla tych, którzy chcą połączyć wysoką jakość życia z solidną inwestycją na stale rosnącym rynku nieruchomości. Jej uprzywilejowana lokalizacja i potencjał rozwojowy czynią tę nieruchomość wyjątkowym wyborem dla wizjonerskich inwestorów.
Obszar (Zakres planowania PA NG 1 "Szwedzkie Centrum Leśne") obecnie oczekuje na zatwierdzenie "Planu Specjalnego", co oznacza, że nie ma jeszcze oficjalnego przeznaczenia strefowego.
Jednak dokument planowania urbanistycznego zawiera przepisy dotyczące strefowania dla domów jednorodzinnych (UE-3) na minimalnych działkach o powierzchni 800 m² lub domów szeregowych (UA-3) na minimalnych działkach o powierzchni 200 m². To przeznaczenie sugeruje potencjał budowy do 25 rezydencji na nieruchomości.
Rozwój pięciu willi byłby zatem możliwy, ale dopiero po zatwierdzeniu Planu Specjalnego lub nowego Planu Generalnego i uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
Harmonogram zatwierdzenia nowego Planu Generalnego lub Specjalnego jest niepewny - może to być kilka miesięcy, kilka lat, wiele lat lub może nie zostać zatwierdzony wcale. Tylko Rada Miejska ma wgląd w tę sprawę. Oczekuje się, że w 2025 roku pojawi się wstępny dokument, który może dostarczyć dalszej jasności.
Potencjał budowy pięciu willi ostatecznie zależy od wytycznych w nadchodzącym Planie Generalnym lub Specjalnym. Może to pozwolić na pięć, sześć, a nawet do 25 domów szeregowych, lub być może żadnych, jeśli na przykład obszar zostanie przeznaczony jako strefa zielona. Jednak obecne wskazania sugerują prawdopodobne przeznaczenie strefowe UE-3, które pozwoliłoby na budowę do sześciu rezydencji.
