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Marbella Estates – Acheter

Le processus d’achat

Félicitations, vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves mais que se passe-t-il maintenant?

Depôt de garantie et réservation de bien immobilier

Lorsque qu’un accord avec le vendeur a été déterminé, il est important de verser un dépôt de garantie afin de retirer la propriété du marché. Ce dépôt varie entre 5.000 et 10.000 euros selon le prix de la propriété.

Tous les contrats seront rédigés par un avocat spécialisé en droit de la propriété. Vous avez peut-être déjà un avocat, sinon Marbella Estates se fera un plaisir de vous recommander un cabinet d’avocats réputé.

L’avocat, avec Marbella Estates, effectuera une recherche juridique sur la propriété. Une fois cela fait, un contrat de réservation est signé. Cela a généralement lieu dans les deux semaines à compter du dépôt de garantie et le montant standard à payer est de 10% du prix d’achat total. Dans ce contrat, toutes les conditions de l’achat sont établies et une date pour le transfert et signature finale est fixée.

Notaire

Vous devenez propriétaire du bien lorsque le titre de propriété est signé chez le notaire. En tant qu’acheteur, vous payez au vendeur le montant restant dû et les clés de votre nouvelle maison vous sont remises.

Enregistrement

Lorsque le titre de propriété est signé, l’original, délivré par le notaire, sera pris par votre avocat au registre local et la propriété sera enregistrée à votre nom.

Ce processus peut prendre quelques mois, mais vous êtes le propriétaire à partir du moment où les titres de propriété sont signés. Votre avocat changera également les contrats d’électricité, d’eau, de téléphone et d’impôts annuels en votre nom.

Alors, combien cela coûte-t-il?

Cela dépend si vous achetez une propriété nouvelle d’un développeur ou une propriété de revente d’un propriétaire privé , si vous necesitez des finances , et selon la valeur de la propriété en tant que telle. Mais en règle générale toujours calculer avec environ 10% du prix en coût et taxes.

Comme les taxes varient selon le type et la valeur de la propriété, veuillez consulter avec nous ou votre avocat concernant les conditions exactes pour la propriété que vous avez choisi d’acheter.

Si la propriété que vous achetez est en construction, un plan de paiement favorable est utilisé par le développeur. Discutez toujours des conditions avec nous afin de vous assurer que votre argent sera garanti jusqu’à ce que la maison soit terminée.

Si vous avez besoin de financement bancaire, nous pouvons vous offrir des contacts avec la plupart des institutions financières. Les conditions crédit hypothécaire peuvent varier, veuillez en discuter avec notre personnel afin de recevoir les bons conseils. Pour plus d’informations, nos conseillers chez Marbella Estates seront en mesure de vous donner les informations nécessaires dont vous avez besoin.

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